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2.4. Disciplina delle destinazioni d’uso
Costituisce destinazione d’uso di un’area o di un edificio la funzione o il complesso di funzioni ammesse per l’area o per l’edificio.
Ai fini delle presenti RG, le destinazioni d’uso si distinguono in:
- principali, in quanto già prevalenti allo stato di fatto e/o idonee a qualificare e connotare le unità urbanistiche;
- complementari od accessorie o compatibili: in quanto integrano o rendono possibile la destinazione d’uso principale;
- non ammissibili, in quanto incompatibili e/o che possono indurre fenomeni negativi dal punto di vista ambientale (inquinamento acustico, atmosferico, ecc.) o di compromissione dell’esercizio delle funzioni ammesse e, pertanto, da ritenersi incongruenti rispetto alle caratteristiche di ciascuna unità urbanistica;
Le destinazioni principali, complementari, accessorie o compatibili possono coesistere senza limitazioni percentuali ed è ammesso il passaggio dall’una all’altra nei modi e nei termini stabiliti dalle leggi vigenti.
I mutamenti di destinazione d’uso sono assoggetti alla disciplina di cui agli articoli 51 e 52 della legge regionale 11 marzo 2005, n. 12.
Nei casi espressamente disciplinati dal PS, il mutamento di destinazione d’uso comporta il reperimento delle eventuali aree o dotazioni aggiuntive per servizi e attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale, dovute per la nuova destinazione in rapporto alla dotazione attribuita dalla precedente destinazione.
Ai fini delle presenti RG, le destinazioni d’uso sono classificate come di seguito:
- F1/1 Abitazioni residenziali
- F1/2 Residence, abitazioni collettive
- F2/1 Esercizi di vicinato
- F2/2 Medie strutture di vendita
- F2/3 Grandi strutture di vendita
- F2/4 Commercio all'ingrosso
- F2/5 Riparazione di beni di consumo personali e per la casa
- F2/6 Pubblici esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande, comprese quelle alcoliche di qualsiasi gradazione
- F2/7 Prodotti da forno e alimentari
- F2/8 Attività di servizi alle famiglie: lavanderie, servizi dei parrucchieri e di trattamenti di bellezza, servizi dei centri per il benessere fisico
- F2/9 Attività degli studi legali e notarili, contabilità, consulenza fiscale e societaria, attività degli studi di architettura, ingegneria ed altri studi tecnici, attività immobiliari, studi medici, studi odontoiatrici, studi veterinari, studi per assistenza sociale
- F2/10 Servizi per le imprese, informatica e attività connesse, attività di noleggio, ricerca e sviluppo
- F2/11 Manutenzione e riparazione di autoveicoli e motocicli
- F2/12 Attività culturali e ricreative, attività di organizzazioni associative, corsi di formazione e perfezionamento ed altre attività di insegnamento
- F2/13 Banche, attività di intermediazione finanziaria, assicurazioni, poste e telecomunicazioni
- F2/14 Sanità e assistenza sociale
- F2/15 Discoteche, sale da ballo e simili, sale giochi e biliardi
- F2/16 Attività dei centri di telefonia in sede fissa
- F3/1 Artigianato produttivo e industria manifatturiera
- F3/2 Depositi e magazzini
- F3/3 Impianti di distribuzione carburanti e relativi accessori
- F3/4 Attività di movimentazione merci e magazzinaggio
- F3/5 Recupero e preparazione per il riciclaggio di cascami e rottami
- F3/6 Industrie estrattive
- F4/1 Abitazioni agricole
- F4/2 Impianti e attrezzature per la produzione agricola
- F4/3 Impianti produttivi agro-alimentari
- F4/4 Allevamento di animali
- F4/5 Attività dei servizi connessi all'agricoltura e alla zootecnia
- F4/6 Agriturismo
- F5/1 Alberghi e motel
- F5/2 Pensioni e affittacamere
- F5/3 Centri congressuali
- F5/4 Mense e fornitura di pasti preparati
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