NTA

NTA 12

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1.2. Ambito di applicazione, natura giuridica e contenuti del Piano delle Regole

Il PR, ai sensi dell’articolo 10 della legge regionale 11 marzo 2005, n. 12, disciplina gli ambiti del tessuto urbano consolidato, le aree destinate all’agricoltura, le aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche e le aree non soggette a trasformazione urbanistica.

Le indicazioni contenute nel PR hanno carattere vincolante e producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli.

Le presenti regole di gestione del territorio e del paesaggio, di seguito denominate RG, integrano le previsioni espresse negli elaborati grafici del PR con indirizzi e prescrizioni.

Gli indirizzi determinano gli obiettivi qualitativi per l’attività di governo del territorio da osservare nelle trasformazioni edilizie e urbanistiche.

Le prescrizioni dispongono la disciplina relativa agli usi e alle trasformazioni ammissibili nei diversi ambiti del territorio comunale e la relativa regolamentazione.

In caso di contrasto tra gli elaborati progettuali e le presenti RG, prevalgono quest’ultime. Il PR, facendo riferimento al quadro conoscitivo del territorio comunale definito nel DP, al fine di promuovere un miglioramento della qualità paesaggistica e una coerente pianificazione sotto l’aspetto insediativo, tipologico e morfologico, individua gli ambiti e le aree da assoggettare a specifica disciplina, detta le regole prestazionali, i requisiti e i riferimenti per la progettazione delle opere edilizie, definisce i parametri di tipo quantitativo, morfologico, e funzionale da rispettare negli interventi edilizi.

Il PR indica gli immobili assoggettati a tutela in base alla normativa statale e regionale con particolare riferimento al patrimonio culturale e alle aree regionali protette.

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